Строительство блочно-модульных котельных

Итак, подробнее.

Всякий объект, имеющий прочную связь с землёй, согласно ст. 1 п 10 градостроительного кодекса является объектом капитального строительства.

Для каждого объекта капитального строительства необходимо получение разрешения на строительство у местных органов власти.

Чтобы получить разрешение на строительство у органов власти, нужно, во-первых, подтвердить права на земельный участок, где планируется размещение котельной, во-вторых, этот земельный участок должен принадлежать к определённой категории земель (где разрешается строительство подобных объектов) и в-третьих для получения разрешения у органов власти нужно иметь проект котельной, в т.ч. блочно-модульной котельной с положительным заключением государственной или негосударственной экспертизы.

Только после прохождения всех этих формальных процедур можно начинать строительство блочно-модульной котельной на законных основаниях. В противном случае, незаконно построенный объект может быть демонтирован в судебном порядке, или как минимум приостановлена эксплуатация такого объекта.

Если речь идёт о строительстве блочно-модульной котельной на твёрдом или жидком привозном виде топлива, и если строящаяся блочно-модульная котельная не является опасным производственным объектом, согласно 116 ФЗ о «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» {ссылка}, то разрешительно-согласовательную часть строительства блочно-модульной котельной на этом можно закончить.

Если, же котельная является опасным производственным объектом (ОПО), а водогрейная котельная на любом виде топлива будет являться опасным производственным объектом, если температура теплоносителя превышает 115 град. Цельсия. Также, любая газовая котельная в которую приходит газ среднего давления является ОПО.

В случае, если в составе котельной есть признаки опасных производственных объектов  см. абзац выше, то нельзя обойтись без Ростехнадзора. По окончании строительства котельной нужно обратиться в Ростехнадзор и получить разрешение на пробный пуск.

Ростехнадзор обязан дать такое разрешения при наличии исполнительной документации и соответствии исполнительной и проектной документации. После пробного пуска Ростехнадзор выдаёт разрешение на постоянную эксплуатацию опасного производственного объекта.

Также, при использовании газа любого давления Ростехнадзор строго контролирует соблюдение  «правил безопасности сетей газораспределения и газопотребления».

Существуют различные способы оформления котельных на природном газе, на твёрдом и жидком топливе, не как объект капитального строительства.

Для этого используются такие понятия, как строительство модульной котельной, техническое перевооружение существующего оборудования и иные тонкости законодательства. Стоит отметить что такое возможно не во всех случаях и при выполнении ряда условий.