• Магазин
  • Доставка
  • 8 982 324-95-25
  • kotli@teplo-en.ru

Добавить в корзину

Пример

Color:
$140.00
prduct-img

Color:
0
Sub Total: $240.00
Total: $240.00

Поиск продуктов

Является ли модульная котельная объектом капитального строительства?

Правовой статус блочно-модульной котельной


Для того чтобы ответить на этот вопрос, сначала следует определиться, что такое объект капитального строительства. Это юридический термин, однозначное определение которому даётся в градостроительном кодексе РФ.

Объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Модульная котельная с грузоподъемным механизмом на фоне

Некапитальные строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землёй и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и демонтаж без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик.


Блочно-модульная котельная поставляется в виде модуля заводской готовности и устанавливается на подготовленный фундамент одного из типов. Модульная котельная тепловой мощностью более 1 МВт, как правило, состоит из нескольких быстромонтируемых модулей. Таким образом, блочно-модульную котельную можно демонтировать и переместить без существенного ущерба для функциональных качеств.

По этой причине, если все сертификаты, паспорта и прочая документация котельной предоставляются заводом-изготовителем, то нет необходимости получать разрешение на капитальное строительство модульной котельной.

Тем не менее, котельная, как правило, устанавливается на фундамент.


По градостроительному кодексу РФ фундамент является объектом капитального строительства, поскольку имеет прочную связь с землёй, и разрешение на строительство фундамента у местных органов власти получить придётся. Но это намного проще для заказчика, чем проходить экспертизу проектной документации котельной и получать разрешение на строительство модульной котельной.

Для более полной консультации по оформлению документации на строительство блочно-модульной котельной обратитесь к нашим специалистам. Напоследок выписка судебного решения в деле о споре, является ли модульная котельная объектом капитального строительства.

Суд удовлетворил исковые требования общества о признании незаконным постановления департамента государственного строительного и технического надзора субъекта РФ о привлечении общества к административной ответственности за строительство объекта капитального строительства без разрешения.


Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Спорный объект представляет собой блочно-модульную котельную, которая относится к зданию в качестве вспомогательного оборудования.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о вспомогательном характере блочно-модульной котельной и отсутствии оснований отнесения её к объекту капитального строительства.

Другие статьи

Популярные статьи