Выполняем полный перечень работ по проектированию котельных на любых видах топлива (твёрдом, жидком, газообразном) от разработки технического задания на проектирование котельной до ввода в эксплуатацию.
Разрабатываем полную цифровую BIM модель любой котельной, выдаём полный комплект рабочей документации.
Базовый руководящий документ для проектирования котельных СП 89.13330.2016
Как мы разрабатываем проект котельной.
- 1 Разработка ТЗ проектирования котельной
- 2 Согласование необходимого состава проектной документации котельной
- 3 Разработка проектной документации.
- 4 Экспертиза проектной документации.
- 5 Помощь в получении разрешения на строительство.
- 6 Авторский надзор.
Состав проектной документации на котельную.
При заключении договора на оказания услуг по разработке проектной документации на котельную важнейшим критерием для заказчика является цена проекта. Цена проекта зависит от состава разрабатываемых разделов документации. Также в стоимость проекта котельной во многих случаях входит экспертиза.
В общем случае состав необходимой проектной документации при проектировании котельной определяется Постановлением правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 28.12.2024) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
Как заказать проектную документацию в необходимом объёме и не понести лишних трат.
Проектная документация в максимальном объёме разрабатывается при новом строительстве котельной «в чистом поле». Такое бывает при строительстве новой производственной площадки, микрорайона, спортивного объекта, или иного сравнимого по масштабам объекта.
В этом случае необходимо провести все инженерные изыскания, затем, на основании изысканий разработать полный комплект документации стадии «П» (проект), разработать полный комплект документации стадии «Р» (рабочая документация), также, на основании проектной документации разрабатывается сметная документация. Полный комплект документации называется ПСД (проектно-сметная документация).
При новом строительстве вся документация проходит экспертизу. Экспертиза может быть государственной или негосударственной – это зависит от заказчика Гос. или не Гос. Только после выхода полного комплекта возможно получение разрешения на строительство и собственно строительство.
Для чего нужны инженерные изыскания при проектировании котельной?
При проектировании котельной с целью нового строительства перед началом проектных работ требуется провести инженерные изыскания:
1. Инженерно-геодезические. Цель — получение данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях, элементах планировки.
2. Инженерно-геологические. Цель — комплексное изучение геологического строения, свойств грунтов, гидрогеологических условий, опасных геологических процессов (оползни, карст, сейсмичность и др.).
3. Инженерно-гидрометеорологические. Цель — изучение гидрологического режима водных объектов (рек, озёр, водохранилищ) и климатических условий территории.
4. Инженерно-экологические. Цель — оценка современного состояния и прогноз возможных изменений окружающей среды под влиянием антропогенной нагрузки.
5. Инженерно-геотехнические. Цель — изучение свойств грунтов как оснований сооружений, откосов и сред для устройства подземных сооружений, выполнение расчётов устойчивости и несущей способности.
Всегда ли требуется полный комплект документов изысканий и экспертиз при проектировании котельной?
В подавляющем большинстве случаев разработки проектной документации котельной приходится иметь дело не со строительством нового объекта с полного нуля, а со строительством котельной на уже существующей производственной площадке или городском районе. В этом случае возникает возможность заменить строительство новой котельной:
- 1 Инженерные изыскания можно не проводить вновь, если на данной площадке или в непосредственной близости что-то строилось, строится. Можно воспользоваться существующими изысканиями для проектирования котельной.
- 2 Реконструкция котельной.
- 3 Модернизация котельной .
- 4 Реконструкция системы теплоснабжения.
- 5 Техническое перевооружение системы газоснабжения.
- 6 Установка модульной котельной.
- 7 Иные виды работ, заменяющие строительство новой котельной.
Если исключается новое строительство котельной, то состав проекта котельной упрощается.
При модернизации или реконструкции системы теплоснабжения или газоснабжения состав проектной документации уменьшается до документации, определяемой реконструируемым или модернизируемым оборудованием.
Например, на территории заказчика есть газопровод, но нет газовой котельной. В этом случае фактическую установку котельной можно оформлять, как реконструкцию системы газоснабжения. В этом случае, потребуется только проект реконструкции газопровода. Если газопровод среднего давления, то, также потребуется экспертиза промышленной безопасности согласно ФЗ от 21.07.1997 N 116-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О промышленной безопасности опасных производственных объектов.
С точки зрения сложности и стоимость проекта газовой котельной наиболее удобным вариантом является техническое перевооружение системы газоснабжения. техническое перевооружение опасного производственного объекта - приводящие к изменению технологического процесса на опасном производственном объекте внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств ст. 1 ФЗ 116.
Проектирование модульных котельных
Проектирование модульной котельной с формальной точки зрения не отливается от разработки проекта обычной газовой котельной. Но имеется ряд нюансов, которые могут упростить работу и снизить издержки при проектировании модульной котельной.
Модульная котельная - Котельная полной заводской готовности, состоящая из котельной установки блочного исполнения, размещаемая в зданиях модульного типа. (СП 89.13330.2016).
• Модульная котельная малой тепловой мощности (от 500 до 4 000 кВт) может не являться объектом капитального строительства (ОКС), следовательно, при проектировании модульной котельной не потребуется негосударственная экспертиза проектной документацbb.
Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений) ст 1. п 10.2 градостроительного кодекса РФ
• При проведении технического перевооружения (вместо нового строительства) гораздо проще вписать проект модульной котельной.
• Проектная документация на модульную котельную как правило является типовой и стоит меньше чем проект котельной в полном объёме.
• В случае с малыми модульными котельными возможная покупка модульной котельной у поставщика в комплекте со всеми необходимыми документами и сертификатами, что исключает отдельное проектирование котельной.
• Проектирование модульной котельной на пеллетах или ином твёрдом топливе, если котельная не является ОПО (опасным производственным объектом) сводится к разработке рабочей документации и компоновочных решений по ТЗ Заказчика.
Выгрузка модульной котельной в одном блоке.
Свяжитесь с нами
Мы всегда рады помочь вам!
Контактная форма
Свяжитесь с нами
Позвоните нам:
+7 351-220-80-88
